ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG KHUNG THÉP
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép bao gồm: chi phí vật liêu, nhân công, ca máy để hoàn thành một đơn vị xây lắp.
Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng
- Công năng của nhà xưởng
Mục đích xây dựng nhà xưởng quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm.
- Địa điểm xây dựng nhà xưởng
Vị trí, địa điểm của nhà xưởng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí, đơn giá xây dựng nhà xưởng của bạn
Đầu tiên: Địa chất khu vực đó tốt hay không. Nếu vị trí xây nhà xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí cho phần nền móng còn nếu vị trí xây dựng lại nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng. dẫn đến chi phí xây dựng nhà xưởng tăng cao.
Thứ hai: Địa điểm xây dựng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư vật liệu phục vụ cho công tác thi công hay không? Đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình.
Tránh xây dựng ở những khu vực đông dân cư, hệ thống lưới điện cao thế. Việc xây dựng nhà xưởng ở những nơi này không chỉ gây ảnh hưởng đến cuộc sống của mọi người, không thuận thiện giao thông khi cần vận chuyển hàng hóa, vật tư mà còn rất dễ gây ra chập cháy điện.
- Quy mô xây dựng nhà xưởng
Một điều hiển nhiên là quy mô nhà xưởng khung thép lớn sẽ có đơn giá xây dựng /m2 thấp hơn so với những công trình nhà xưởng khung thép có quy mô nhỏ. Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng cho nhà xưởng 1000 m2 , nhà xưởng 5000m2 và nhà xưởng 10.000 m2 là chênh lệch nhau không nhỏ.
- Mẫu nhà xưởng
Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản với các vật liệu rẻ hơn.
Ngoài ra các chi tiết phụ của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của nhà xưởng.
Bạn có thể tham khảo thêm một số mẫu nhà xưởng.
- Thời gian thi công nhà xưởng
Giá vật liệu 2021 biến động mạnh nên việc thời điểm thi công cũng ảnh hưởng không nhỏ tới đơn giá xây dựng công trình nhà xưởng.
Hơn nữa đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết thuận lợi, các dự án xây dựng chưa triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công trên công trường.
- Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng
Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng.
Máy móc và dây truyền thiết bị được chủ đầu tư tính toán đưa về ngay sau khi hoàn thành phần xây dựng để chuẩn bị cho quá trình sản xuất. Đôi khi vì 1 lý do nào đấy tiến độ thi công được đẩy lên rất nhanh và yêu cầu nỗ lực rất cao từ phía nhà thầu, cả về nhân lực, máy móc và biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này có thể sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao hơn.
- Nhà thầu thi công nhà xưởng
Trên thực tế là không có đơn giá chung giữa các nhà thầu xây dựng nhà xưởng. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế khác nhau, có những đánh giá khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau.
Cách tối ưu chi phí thi công nhà xưởng:
Đơn giá xây dựng nhà xưởng rẻ nhất chưa chắc đã là một giải pháp tốt nhất. Giá thành luôn đi cùng với chất lượng nên để tối ưu chi phí với chất lượng tốt đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư luôn là một bài toán phức tạp.
Để tối ưu chi phí, đối với cả chủ đầu tư và nhà thầu, chúng ta cần phải chú ý vào cả 2 giai đoạn thiết kế và giai đoạn thi công.
Bạn nên sử dụng công ty dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng nhà xưởng để tiết kiệm thời gian và tận dụng tối đa diện tích nhà xưởng, tối ưu công năng sử dụng.
Đơn giá thi công nhà xưởng tham khảo:
Rất khó để đưa ra giá cả cụ thể khi chỉ biết chung chung về công trình muốn xây dựng vì nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dưới đây là chi tiết giá tham khảo cho công trình xây dựng nhà xưởng nhà kho trọn gói.
Nhà xưởng có diện tích dưới 1.500m2
Không cầu trục: đơn giá từ 1.300.000đ/m2 đến 1.500.000đ/1m2.
Có cầu trục từ 5 – 10 tấn giá xây dựng từ 1.800.000đ/m2 đến 2.000.000đ/1m2.
Mô tả sơ bộ công trình:
– Chiều cao dưới 7,5m
– Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
– Mái tôn 1 lớp 0,45mm
– Cột kèo thép tổ hợp
– Nền bê tông chạy 15cm
Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn
Đơn giá xây dựng từ 2.000.000đ/m2 đến 2.200.000đ/1m2.
Mô tả sơ bộ:
– Chiều cao dưới 7,5m
– Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn, cửa chớp tôn
– Mái tôn 0,45mm
– Cột bê tông cốt thép
– Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
Nhà xưởng sản xuất có diện tích từ 3.000m2 đến 10.000m2
Đơn giá xây dựng từ 1.500.000đ/m2 đến 1.800.000đ/1m2.
Mô tả sơ bộ:
– Chiều cao dưới 7,5m
– Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
– Mái tôn có chống nóng dày 0,45mm
– Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
– Nền nhà xưởng 15cm bê tông cốt thép
– Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
– Có thể hiểu nhà xưởng xây dựng là nhà kho nhẹ có diện tích > 3.000m2
Nhà xưởng sản xuất có diện tích > 10.000m2
Đơn giá xây dựng từ 1.200.000đ/m2 đến 1.500.000đ/1m2.
Mô tả sơ bộ:
– Chiều cao dưới 7,5m
– Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
– Mái tôn có chống nóng dày 0,45mm
– Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
– Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
– Có thể hiểu nhà xưởng xây dựng là nhà kho nhẹ có diện tích > 10.000m2
Mẫu nhà xưởng hoàn thiện bằng tấm panel
Đơn giá xây dựng từ 2.000.000đ/m2 đến 2.500.000đ/1m2.
Mô tả sơ bộ:
– Cột, vì kèo thép tổ hợp
– Mái panel dày 50mm, tường panel, cửa nhôm kính
– Chiều cao dưới 7,5m
– Trần thạch cao
– Sàn bê tông cốt thép, sơn epoxy1
Vậy là bạn đã biết được một quy trình và chi phí thiết kế xay dựng nhà xưởng như thế nào, với việc am hiểu được quy trình này bạn sẽ dễ dàng thi công công trình nhà xưởng tiền chế hay các loại nhà xưởng khác.
PH VICKHOME đã và đang được nhiều công ty tin tưởng hơp tác với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà xưởng tại các tỉnh trên toàn quốc. Với đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm thi công. PH VICKHOME cam kết:
- Giá cạnh tranh nhất
- Thi công chuyên nghiệp và nhanh chóng
- Uy tín
- Luôn sẵn sàng bảo hành và sửa chữa
Hiện PH VICKHOME đang thực hiện các công trình ở khắp nơi, chỉ cần bạn có nhu cầu thì chúng tôi sẵn sàng đáp ứng.
